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アラフォーに爆売れ中の目元ヒアルロン酸シートで目指せ-10歳

 

 

 

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『老け見えは目元のせい!?』
アラフォーに爆売れ中の目元ヒアルロン酸シートで目指せ-10歳✨

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Q:この女性、何歳に見えますか?

正解⇒まさかの52歳!!!

こんにちは!

アラフォー美容ライターしめ子です。

吹き出し横の画像
エステティシャン歴20年の簡単なのに抜群の目元ケアを紹介したいと思います♪

最近お客さんや、友人で悩む人が増えた事と言えば、

「マスクで余計老けた気がする」

※画像はイメージです。

目元しか見えないからこそ、

・実年齢より老けて見られる

・疲れてるね。と言われる

そう言われてショックを受ける方が増えているんです。

「そんなに老けたかな…」

でも確かに、若い頃と比べると目元のたるみやシワが増えているのが事実。

実際に、相手に1番老けた印象を与えるのは目元と言われてます。

今まであまり気にしていなかった…という方は特に要注意です。

目元ケアってかなり大事なんです!!

\つい目元を押さえたりしてませんか?/

でもいざやろう!と思っても、正直ネットの情報って色々ありすぎて何が良いかわからないですよね…💦

吹き出し横の画像
だからせっかくこのページを読んでくださってる皆さんに、私から超簡単で抜群の㊙︎方法を教えちゃいます♪

10秒で完了!超簡単目元ケアとは

目元ケアと言えば、1番イメージしやすいのがアイクリームですよね。

そんなアイクリームでも重要な成分は、ヒアルロン酸!

若々しい目元作りには欠かせない成分です♡

でも1つだけ要注意なのが、

ヒアルロン酸は塗るだけでは肌に浸透しづらい…><

このように弾いてしまうんです💦

*浸透:角質層まで

せっかく塗ってもこれかなりもったいない…

じゃあ厚く塗ればいいの!?それではコスパが悪いです💦

でもこれなら、その悩み解決出来るんです!

\3Dマイクロフィラーアイ/

ヒアルロン酸を刺す目元ケアです♪

野球選手のような見た目ですが…元ケアの革命なんです✨

貼るではなく、刺すから凄い!

このシートを開発したのは大手美顔器メーカーのヤーマン!

芸能人や美容好きがこぞって愛用するブランドです♡

テレビや雑誌でもよく見かけます♪

そんなヤーマンから発売し、話題なのが3Dマイクロフィラーアイ。

最初は美顔器愛用者の中で話題になり、どんどん口コミが広がった人気商品です✨

塗るだけでは弾くヒアルロン酸を、針で刺すことで肌の奥まで浸透させてくれるんです。

しかも浸透率は驚異の80%!

*浸透:角質層まで

塗るではなく、刺すので実力が全然違う!

ちなみに、針だと痛そう…って思われがちですが、毛穴よりも小さい針なので痛みを感じなく使えますよ♡

こりゃすごいですよね…✨

今までにない実力派の目元ケアなんです♪

実際の口コミでも話題で、

由紀子さん(57歳)

ここ最近目元がぐんっと老けた気がして…アイメイクでも全然誤魔化せなくなってきました(泣)私はネットで見つけたのをきっかけで使ってみたんですが、大ヒット!かなり良い感じです♡※個人の感想であり、効果を保証するものではありません。

 

 

小百合さん(41歳)

3Dマイクロフィラーアイ凄い良いです♡メイク時間が楽しくなりました♪貼って寝るだけの手軽さでこの実力はさすがヤーマンです!デパコスから卒業できて節約にもなってます!※個人の感想であり、効果を保証するものではありません。

 

 

敦子さん(59歳)

ママ友に勧められたのがきっかけでした!目元に悩んでいた私にとって貼って寝るだけは神アイテムで、もう手放せない存在に♪育児に追われて気が付いたら…泣。そんなママに本当オススメです!※個人の感想であり、効果を保証するものではありません。

口コミはかなりの高評価ばかり!

40代~60代を中心に人気が爆発しているんです✨

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もちろん私も愛用中です♡人前に立つ仕事柄、人一倍気を付けなきゃいけないんです💦(小声)でも楽したいから…3Dマイクロフィラーアイに頼ってます♡

本当は教えたくないくらい虜です(≧▽≦)

実際に、母にもプレゼントして初めの頃は、

母:「えー針?何か…使いたくない」

と言っていたんですが、

今ではドハマリしてヘビーユーザーです(笑)

いつだって若く見られたいですもんね♡

しかもWEB限定で、破格の値段でGET出来ちゃうんです♡

実力派目元ケアが約67%OFF!?

そんな3Dマイクロフィラーアイですが、

定価は7,700円(税込)

使用頻度:週1で、約1ヶ月分。

初めて試すには…

正直高いですよね><

でもそんな人にもぴったり!

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定期コースで申し込むと、

初回が3,278円でお試しできるんです♪

これ、定価と同じ枚数の2パッチ×4セット入りなのでお得すぎます… ✨

しかも今なら、口元用パッチが1袋セットで付いてくるキャンペーン中♡

この1袋は、2,200円相当。

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セット商品は2,200円なんて…お得すぎる✨

ヤーマンさん太っ腹すぎません♡?

口元用も大人気商品なので、一緒に試せるのは嬉しいですよね✨

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他の通販サイトでは、お得に買えないしお得なセットも付いてきません!

私が見たときはこんなにも高く販売されていました…💦

せっかく安く買えるのにもったいない😢

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▷豪華なセット付き

で買えるのは、公式HPのみです!

皆さんもお得にGETしてみて下さいね♪

\こちらから公式HPに飛べます♪/

追記:売切れ続出!?

ここまで読んで頂き、ありがとうございます!

皆様に伝えなきゃいけないことがあり、またまた登場しました!

その後友人にもオススメしたんですが、、

<実際のLINEです。>

友人と話していたら速攻で買っていました(笑)

でも1人だけ売切れで買えなかったんです😢

吹き出し横の画像
エステに行けなくてお家で自分磨きをする人が増えていることが理由かもしれません!みなさんすごい美意識が高い…✨

ここまで紹介していて、売切れだったらすいません💦

それくらい注目されているんですね。。。

少しでも気になったら早めのチェックがオススメです♡

※ページに飛べない場合売切れです🙇

 

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最後まで読んでくださりありがとうございます!長年エステの仕事している私でもびっくりする商品です✨少しでもお役に立てたら嬉しいです♡一緒に目元老けを撃退しましょう♪
美容ライターしめ子より。

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住宅ローンが払えなくなった時の対象法、どうする!?

2021年11月18日更新

住宅ローンが払えなくなった時の対処法について

PR:リビン・テクノロジーズ株式会社


もし

昨今のコロナ禍や不景気で住宅ローンが払えなくて困っているなら

家の売却を考えてみてはいかがでしょうか?

住宅ローンが払えない理由はさまざまですが

いかなる理由があっても金融機関は待ってくれません…

一定期間(約3か月)返済が滞ってしまうと、

まずはご自宅に督促状や催告書が送付されてしまいます。

6ヶ月以上返済ができない場合、

金融機関から保証会社へ住宅ローンの一括返済が請求されてしまいます。

保証会社からあなたの代わりに金融機関へ残りの住宅ローンの全てが返済されます。

そして

保証会社が住宅ローン債務者のあなたに「不動産競売」の申し立てを行います…

競売が確定するまでの間は「任意売却」を検討することも可能ですが

もし任意売却で家が売れなければ、不動産競売にかけられてしまいます…

不動産競売にかけられた家が落札されると

強制退去となり自宅を出て行かなければなりません。

もちろん

競売になったからと言って必ずしも住宅ローンの返済義務がなくなるわけではありません。

つまり

保証会社が金融機関へ住宅ローンの残債をあなたの代わりに一括返済しますが

あなたの住宅ローンの返済義務が絶対に免除されるわけではないということです…

競売で売れた価格と住宅ローンの残債を差し引いて残った金額は返済しないといけません。

例えば

ローン残が2,500万円

競売落札価格が1,000万円とすると

住む家を失っているのに1,500万円もの借金だけが残ってしまうのです…

POINT

競売は相場の30~50%
競売に欠けられた不動産は、一般的に相場の30~50%安く買い叩かれてしまいます。売買代金が安いため、競売落札後もローン残が多く残り、結果的に首が回らなくなって自己破産する人もいらっしゃいます。

さらに住宅ローンを遅延していた損害として「遅延損害金」も支払わなければならな

いのです。(一般的に年利14~14.6%)

滞納が一般的に4回を超えていた場合には「期限の利益の喪失」が発生し元本すべて

に対して「遅延損害金」が発生することになります。

期限の利益の喪失が発生した場合の損害遅延金の例としては、

ローン残が2,500万円

毎月の返済10万円、遅延損害金年利が14.6%だとした場合

25,000,000円×14.6%÷12=30万4千円

1か月間に304,000円が遅延損害金として発生してしまうのです…

万が一不動産競売になると恐ろしいことになってしまいます…

まだ大丈夫と思っていても時間は刻一刻と過ぎていきます…

住宅ローンが払えなくなるということは収入がなくなってしまった

あるいはは収入が下がってしまった…

でも不動産競売になっても返済はしなくてはいけない…

返済ができないから自己破産しかない…

自己破産してしまうと新生活をスタートするにも大きな障害が…

それならば

不動産競売にかけられてしまう前に家を売却して住宅ローン完済した方が絶対にいいと思いませんか?

せっかくのマイホーム。手放したくないそんな気持ちはよくわかります

学校の事情やさまざまな事情もあって何とか今の家に住み続けたい

でも住宅ローンの返済ができないなら

やっぱり手放すしかないんです…

消費者金融やキャッシングを利用して仮に返済したとしても長続きはしませんので絶対にやってはいけません!

住宅ローンが払えない状況になってしまったのであれば

最悪の状況(不動産競売⇒自己破産)を避けるためにも

家の売却をおすすめします。

今一番にやるべきことは

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家の相場は「不動産査定」を行うことで知ることができますが

不動産査定を依頼する前に一つだけ大きな注意点があります。

それは

必ず複数社に査定依頼すること!

です。

なぜなら、不動産査定は会社によって査定額が大きく異なるからです。

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このように同じ家でも

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不動産一括査定サービスとは?
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名義人本人じゃなくても利用できるの?

不動産査定サービスは、家族の方であれば利用可能です。

仮に夫名義の家であっても妻が査定依頼することが可能ですし、査定結果は申し込み時の連絡先のみに通知されます。

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住宅ローンが残っているけど査定できるの?

もちろん、住宅ローンが残っている場合でも家の査定はできます。

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近所に知られたくないけど大丈夫?

ネットでの不動産査定依頼は、入力した連絡先にしか連絡がいかないため近所の人に知られる心配は全くありません。

仮にお近くの不動産会社に査定依頼した場合は、自宅へ訪問して査定を行うため近所の目が気になってしまいます。

ネット査定の場合は、不動産会社と連絡が取れた段階で事情を説明すれば訪問は避けてもらえるはずです。

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不動産一括査定サービスとは?

【一戸建て】2000万円→2500万円

(48歳 女性)
(48歳 女性)
住み替えのため近所の不動産屋さんに査定してもらった所、2000万円という査定結果でした。ですが住宅ローンが2300万円残っていたため、諦めかけていましたがリビンマッチで査定してみたら2500万円と言う結果になりました!おかげで新居の頭金もできて無事に住み替えをすることができました。

【マンション】1600万円→1900万円

中古マンションを購入し住んでいたのですが、大喧嘩をしてしまい離婚となり妻と子供が出て行ってしまいました。そして住宅ローンだけが残ってしまいました…。中古マンションなのでローンの残債が残ってしまうのではないかと思いましたが、ダメ元でリビンマッチを試してみた所ローンの残債よりも300万円も高く売れました。離婚のショックはありますが、新たな気持ちで新生活を送ることができています。
(40歳 男性)
(40歳 男性)

【土地】2500万円→3500万円

(57歳 男性)
(57歳 男性)
元々持っていた田舎の土地の売却のためにリビンマッチを利用しました。はじめは地元では有名な不動産会社に相談しましたが、ひどく安い価格での買取の話だったので保留にしていました。たまたま広告で見かけたリビンマッチを試してみたところ1000万円も高い査定結果になりました。持っていても仕方がない土地だったので、もちろんそのまま売却しました。ありがとうございました。

 

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不動産を高く売るなら今がラストチャンスかも!2022年問題とは??

2021年12月5日更新

不動産を高く売るなら今がラストチャンスかも!2022年問題とは??

PR:リビン・テクノロジーズ株式会社

生産緑地の2022年問題」をご存じですか?

大都市近郊に農地をお持ちの方以外にはあまり聞いたことがないという方も多数かと思います。

聞いたことがある方でも、よくわからないけど大変なことが起こるらしいといった漠然としたイメージではないでしょうか?

今まさにこの「2022年問題」が不動産業界ではクローズアップされています。

2022年問題をかんたんに説明をすると、

生産緑地の8割が2022年に指定解除となり、都市部にある農地(生産緑地)が宅地として大量に市場に供給されるという問題です。

その結果、土地が一斉に売却され価格が急落する

という問題が起こる可能性があるということです。

生産緑地の2022年問題とは

2022年問題とは、正確ににいうと「生産緑地の2022年問題」となります。

都市圏の市街化区域にある農地は、生産緑地法により農地として認定される「生産緑地」と、宅地に転用する「宅地化農地」となっています。

各自治体から生産緑地としての指定を受けた土地は、固定資産税が一般農地の水準になり、相続税の納税猶予が与えられるメリットがあります。

ただし、生産農地としての指定を受けた土地での終身営農が生産農地として指定される条件となっています。

生産緑地としての指定を受けると、土地所有者の死亡などの理由で農業を廃業するか、指定日から30年経過するまでは土地を売りに出すことができません。

逆に言うと、指定日から30年経過すれば、その土地を売却することができる様になる訳です。

生産緑地の指定は1992年から始まり、2022年には約8割の土地が指定から30年が経過するため、条件を解除された農地が宅地として大量に売りに出される可能性があります。

その結果、不動産の地価が暴落し賃貸不動産などは空室が増え中古マンションなどの価格が下がってしまう…

そんな可能性があることが指摘されています。これが2022年問題と呼ばれるものです。

 

そのため、地価の暴落が起こる前の今が不動産を高く売るならチャンスという訳です。

POINT

生産緑地制度とは?

土地所有者の農業の継続を条件として、固定資産税や相続税など税制上の優遇を受けられる農地で以下の条件を満たすものです。

  • 公害または災害の防止、農林漁業と調和した都市環境の保全など良好な生活環境の確保に相当の効用があり、かつ、公共施設などの敷地の用に供する土地として適しているもの。
  • 500平方メートル以上の規模の区域であること。
  • 用排水その他の状況を勘案して、農林漁業の継続が可能な条件を備えていると認められるもの。

引用:e-Gov「生産緑地法第3条第1項」(※一部記載を変更し抜粋)

また、税の優遇を受けられる代わりに以下の条件を守らなくてはありません。

  • 当該土地を農地として管理すること。
  • 生産緑地であることを掲示すること。
  • 生産緑地地区において、建物やその他の工作物を造成したり、土地に手を加えたりしないこと。
引用:e-Gov「生産緑地法第7条・第8条」(※一部記載を変更し抜粋)

生産緑地に指定されている土地はどの位あるのか

 

現在、市街化区域内にある農地は全国で約6.6万ヘクタールあります。

そのうち三大大都市圏特定市内の生産緑地は1.2万ヘクタールとなっています。

三大都市圏特定市とは、東京23区を中心とした首都圏・中部圏・関西圏の政令指定都市を指しています。

それ以外の制度導入都市の生産緑地は100ヘクタール程度しかないため、2022年問題の生産緑地のほとんどが三大都市圏特定市に集中しています。

そして2022年にこの生産緑地の8割程度が指定期限となります。

主要都市部の生産緑地が一斉に指定解除され売却可能になる、これが2022年問題が議論されている原因です。

2022年問題で予測される不動産への悪影響とは?

現在指摘されている影響は主に次の2つです。

  • 宅地の過剰共有による地価の下落
  • 中古マンションの価値の下落
宅地の過剰供給による地価の下落

生産緑地の指定が解除され一斉に土地が売却された場合、宅地の過剰供給が発生する恐れがあります。

指定解除された土地がすべて宅地として売りに出されるということは考えにくいですが、通常よりも土地の供給量が増えることは間違いありません。

更に下落を懸念し早く土地を売りたいという人も増える可能性があるため、値下げ競争が起こってしまう可能性があります

先祖代々の土地を大事に保有したいと考える方や、アパートなどを建てて節税対策をする方もいらっしゃると思います。

ですが、生産緑地の所有者には高齢者が多く農業の継続を選択しないケースも考えられます。

その場合、土地を所有し続けるよりも高額な固定資産税の支払いを避けるため、土地を売りに出すケースが増加してもおかしくはありません。

中古マンションの価値の下落

また、考えられることとしては地価だけではなく中古マンションの価値が下がる可能性も考えられます。

生産緑地の指定解除後は、原則として市町村に土地の買取りを依頼するか、不動産会社などを通じて第三者に売却を依頼することとなります。

市町村が買い取れなかった場合、農業従事者に対して売買のあっせんがなされることになっていますが、農地として買い手がつかない可能性も考えられます。

そうなると、土地所有者は業者を通じての売却を検討する可能性が高いと考えられます。

結果として多くの土地が出回ることとなり、数年後には購入された土地に多くの新築マンションが建てられることで周辺の中古マンションが売れにくくなる可能性が考えられます。

以上から、2022年が過ぎれば過ぎるほど不動産価格の下落傾向は進んでいく可能性が高いということです。

 

相続や資産整理で悩んでいる…

住み替えを検討していて、家の売却を悩んでいる…

それならば

「不動産査定」でお持ちの不動産の今の価値を調べてみませんか?

2022年問題に巻き込まれ地価が安くなってしまう前に査定することでより高く不動産を売却することができるかもしれません。

家の相場は「不動産査定」を行うことで知ることができますが

ただし、不動産査定を依頼する前に一つだけ大きな注意点があります。

それは

必ず複数社に査定依頼すること!

です。

なぜなら、不動産査定は会社によって査定額が大きく異なるからです。

例えばですが

このように同じ不動産でも

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私が自宅を売却した際も最大で400万円の差がありました…

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ローンが残っているけど査定できるの?

もちろん、ローンが残っている場合でも家の査定はできます。

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近所に知られたくないけど大丈夫?

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【一戸建て】2000万円→2500万円

(48歳 女性)
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住み替えのため近所の不動産屋さんに査定してもらった所、2000万円という査定結果でした。ですが住宅ローンが2300万円残っていたため、諦めかけていましたがリビンマッチで査定してみたら2500万円と言う結果になりました!おかげで新居の頭金もできて無事に住み替えをすることができました。

【マンション】1600万円→1900万円

中古マンションを購入し住んでいたのですが、大喧嘩をしてしまい離婚となり妻と子供が出て行ってしまいました。そして住宅ローンだけが残ってしまいました…。中古マンションなのでローンの残債が残ってしまうのではないかと思いましたが、ダメ元でリビンマッチを試してみた所ローンの残債よりも300万円も高く売れました。離婚のショックはありますが、新たな気持ちで新生活を送ることができています。
(40歳 男性)
(40歳 男性)

【土地】2500万円→3500万円

(57歳 男性)
(57歳 男性)
元々持っていた田舎の土地の売却のためにリビンマッチを利用しました。はじめは地元では有名な不動産会社に相談しましたが、ひどく安い価格での買取の話だったので保留にしていました。たまたま広告で見かけたリビンマッチを試してみたところ1000万円も高い査定結果になりました。持っていても仕方がない土地だったので、もちろんそのまま売却しました。ありがとうございました。

 

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最大数百万円変わる、不動産一括査定とは?

2021年11月18日更新

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【必見】家を売るなら一括査定!


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【一戸建て】2000万円→2500万円

(48歳 女性)
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【マンション】1600万円→1900万円

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(40歳 男性)
(40歳 男性)

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(57歳 男性)
(57歳 男性)
元々持っていた田舎の土地の売却のためにリビンマッチを利用しました。はじめは地元では有名な不動産会社に相談しましたが、ひどく安い価格での買取の話だったので保留にしていました。たまたま広告で見かけたリビンマッチを試してみたところ1000万円も高い査定結果になりました。持っていても仕方がない土地だったので、もちろんそのまま売却しました。ありがとうございました。

 

 

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住宅ローンが払えなくなった時の対象法、どうする!?

2021年11月18日更新

住宅ローンが払えなくなった時の対処法について

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もし

昨今のコロナ禍や不景気で住宅ローンが払えなくて困っているなら

家の売却を考えてみてはいかがでしょうか?

住宅ローンが払えない理由はさまざまですが

いかなる理由があっても金融機関は待ってくれません…

一定期間(約3か月)返済が滞ってしまうと、

まずはご自宅に督促状や催告書が送付されてしまいます。

6ヶ月以上返済ができない場合、

金融機関から保証会社へ住宅ローンの一括返済が請求されてしまいます。

保証会社からあなたの代わりに金融機関へ残りの住宅ローンの全てが返済されます。

そして

保証会社が住宅ローン債務者のあなたに「不動産競売」の申し立てを行います…

競売が確定するまでの間は「任意売却」を検討することも可能ですが

もし任意売却で家が売れなければ、不動産競売にかけられてしまいます…

不動産競売にかけられた家が落札されると

強制退去となり自宅を出て行かなければなりません。

もちろん

競売になったからと言って必ずしも住宅ローンの返済義務がなくなるわけではありません。

つまり

保証会社が金融機関へ住宅ローンの残債をあなたの代わりに一括返済しますが

あなたの住宅ローンの返済義務が絶対に免除されるわけではないということです…

競売で売れた価格と住宅ローンの残債を差し引いて残った金額は返済しないといけません。

例えば

ローン残が2,500万円

競売落札価格が1,000万円とすると

住む家を失っているのに1,500万円もの借金だけが残ってしまうのです…

POINT

競売は相場の30~50%
競売に欠けられた不動産は、一般的に相場の30~50%安く買い叩かれてしまいます。売買代金が安いため、競売落札後もローン残が多く残り、結果的に首が回らなくなって自己破産する人もいらっしゃいます。

さらに住宅ローンを遅延していた損害として「遅延損害金」も支払わなければならな

いのです。(一般的に年利14~14.6%)

滞納が一般的に4回を超えていた場合には「期限の利益の喪失」が発生し元本すべて

に対して「遅延損害金」が発生することになります。

期限の利益の喪失が発生した場合の損害遅延金の例としては、

ローン残が2,500万円

毎月の返済10万円、遅延損害金年利が14.6%だとした場合

25,000,000円×14.6%÷12=30万4千円

1か月間に304,000円が遅延損害金として発生してしまうのです…

万が一不動産競売になると恐ろしいことになってしまいます…

まだ大丈夫と思っていても時間は刻一刻と過ぎていきます…

住宅ローンが払えなくなるということは収入がなくなってしまった

あるいはは収入が下がってしまった…

でも不動産競売になっても返済はしなくてはいけない…

返済ができないから自己破産しかない…

自己破産してしまうと新生活をスタートするにも大きな障害が…

それならば

不動産競売にかけられてしまう前に家を売却して住宅ローン完済した方が絶対にいいと思いませんか?

せっかくのマイホーム。手放したくないそんな気持ちはよくわかります

学校の事情やさまざまな事情もあって何とか今の家に住み続けたい

でも住宅ローンの返済ができないなら

やっぱり手放すしかないんです…

消費者金融やキャッシングを利用して仮に返済したとしても長続きはしませんので絶対にやってはいけません!

住宅ローンが払えない状況になってしまったのであれば

最悪の状況(不動産競売⇒自己破産)を避けるためにも

家の売却をおすすめします。

今一番にやるべきことは

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住宅ローンの残債が2,500万円なら

2,500万円以上で家が売れれば住宅ローンの返済ができるので問題ありませんね。

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